当前位置:首页 > 实用文档 >倡议书 > 正文
 

团购住房倡议书

发布时间:2016-12-05 影响了:

团购住房倡议书篇一:单位团购住房协议书

商品房团购协议书

出售方:地产有限公司 (以下简称:甲方) 团购方: (以下简称:乙方)

担保方:有限公司(以下简称:丙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙、丙三方本着平等自愿、互惠互利的原则,就乙方团体购买甲方开发的“”部分商品住房事宜,经协商达成如下协议:

一. 项目用地及开发概况

乙方组织团购甲方开发的“项目”开发用地位于;甲方以出让方式取得该土地使用权,土地证号:;住宅总建筑面积约万平方米;该项目已取得《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》,《建筑工程规划许可证》,土地达到“五通一平”具备开工建设条件。

乙方团购的商品房尚未开工建设,甲方未取得出售房屋的商品房预售许可证。

二. 团购房屋的情况

乙方团购甲方开发的“,种房屋户型供职工选择(若乙方实际交纳认购金购房套数大于套,经双方协商可增加三室房型套数)。房屋建筑标准、房价外政府代收及代收项目费用表

经甲、乙双方盖章确认后作为本协议的附件。

房源楼层信息如下:

三. 团购住宅建筑标准及质量标准

本协议团购房屋的建筑标准和质量标准为达到国家现行规范要求的合格标准,以兰州市质监站竣工验收备案的验收结论为准。

四. 团购住宅的价格

本协议团购房屋均价为/平方米。团购房屋依据户型、朝向、楼层等指标实行一房一价,具体参见本协议附件《一房一价表》。

团购房面积最终以房地产管理局测绘产权证记载的面积为准。

五. 付款方式

(一)、分期付款

1、乙方团购房职工与甲方签署《商品房买卖合同》之

日向甲方支付总房价款的30%;

2、乙方团购房施工至±0.00后,自甲方通知之日起10日内,乙方团购房职工根据与甲方签署的《商品房买卖合同》约定向甲方支付总房价款的15%;

3、乙方团购房主体框架工程完成一半,自甲方通知之日起10日内,乙方团购房职工根据与甲方签署的《商品房买卖合同》约定向甲方支付总房价款的15%;

4、乙方团购房主体封顶后,自甲方通知之日起10日内,乙方团购房职工根据与甲方签署的《商品房买卖合同》约定向甲方支付总房价款的38%;

5、竣工验收交付钥匙时付清剩余房款。

(二)按揭贷款

1、乙方团购房职工与甲方签署《商品房买卖合同》之日向甲方支付总房价款的30%;

2、工程施工至±0.00,乙方团购房职工在公积金中心或商业按揭贷款银行贷款后向甲方支付总价款的70%;选择公积金贷款的购房人,若工程进度未达到公积金贷款的要求,购房人须选择分期付款或商业按揭贷款,待工程进度达到公积金贷款要求时办理商业按揭贷款转公积金贷款的相关手续,甲方积极配合;若买受人提交的商业按揭贷款或公积金贷款的资料经银行或公积金中心审查,买受人不具备商业按揭贷款或公积金贷款条件的,买受人须按第一种分期付款方

式支付房款。

3、具体首付款比例按公积金中心或商业贷款银行的相关规定执行。

4、乙方团购房职工未能在合同约定时间内办妥贷款的,按照购房合同约定到支付购房款时间节点而贷款仍未到账时,由购房职工先按合同分期付款约定期限支付应付房款,待贷款到账后3日内甲方将已付房款资金无息返还乙方;逾期未付则甲方按同期银行存款利息的1.5倍收取逾期利息。

六、交房时间

1、房屋的交付:乙方团购房职工首付款支付给甲方之日起30个月内交付本协议约定房屋。

2、房屋产权证的办理:甲方应当在房屋交付之日起一年内统一负责为乙方团购房职工完成办理产权登记手续,相应税金及收费按国家规定各自承担。

七.团购住

团购住房倡议书

宅项目的管理

乙方团购房职工团购“#楼住宅项目”启动后,乙方有权对甲方违反工程质量管理规定及进度迟延问题提出意见和建议,甲方应及时予以整改。

八.其他约定

1、甲方在收取乙方团购职工30%购房款之日起90日内,开工建设#楼。

2、甲方在取得团购项目的房屋预售许可证后应立即和乙方团购职工办理《商品房买卖合同》网签备案、纸签备案手续。

3. 物业管理。待项目建成后由、其他团购单位和出卖人共同商定的物业公司进行管理。

4.甲方保证在交房时该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷,不存在土地使用权及房屋产权设定抵押权等问题。如交接后发生该房屋交接前即存在的债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。

九.工程质量及保修

1、甲方应严格遵守《中华人民共和国建筑法》,不得将本工程发包给无资质或资质等级不符合法律规定的施工单位。

2、甲方根据国家制定的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工,并承担全部建筑质量及安全责任。

3、房屋交付后,甲方按照《住宅质量保证书》的相关约定履行房屋的保修义务。保修期内,因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏,甲方不承担责任,但可协助维修,维修费用由乙方团购房职工承担。

十.违约责任

1、甲方应当按约定的时间开工建设楼,甲方迟延开工,每延误一天,应按乙方职工已经支付购房款的0.5‰向乙方

团购住房倡议书篇二:住宅团购协议书

商品房团购协议书

(四川西昌“月城心苑”)

出卖人:西昌万邦豪业房地产开发有限公司 购买人:

商品房团购协议书

出卖人:西昌万邦豪业房地产开发有限公司

购买人:

第一条 合同原则

为充分保护双方的合法权益,明确出卖人和购买人的合同义务,双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定,本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则,经协商一致,就购买人购买出卖人 商品房一事达成本合同。

第二条 出卖人承诺

1、出卖人西昌万邦豪业房地产开发有限公司已依法取得“月城心苑”商品房开发项目的土地使用权,项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求,出卖人具有商品房开发资质;

2、出卖人保证建设的“月城心苑“住宅小区所有土地未设置抵押或担保,该块土地不存在任何债权、债务争议;

3、出卖人保证将开发的“月城心苑”住宅小区相关手续办理完毕;

5、出卖人保证所委托的“月城心苑”住宅小区设计、施工、监理单位都具备合格资质;

6、出卖人保证所售的商品房不存在任何债权债务纠纷。

第三条 购买人承诺

购买人保证已接受本单位所有购房职工的委托,作为团购商品房

的代表,有权处理购买“月城心苑”商品房过程中所有与之相关的事

项。

第四条:“月城心苑”整体概况

出卖人所建“月城心苑”位于四川省西昌市小庙乡小庙村,北接

小庙菜市场 ,西靠 机场路,南临月城家园小区 ,东临商业街 。其

小区总体规划占地约 6667 平方米,总建筑面积约 25600 平方米,其

中住宅 19000 平方米,商业 6600 平方米。

第五条:购买人所购商品房状况

1.“月城心苑”小区住宅楼共 1 幢,设计约为 184 套住房,购

买人购买其中套住房,共计约 平方米。

2.“月城心苑”共分以下3种户型:

A: 2室2厅1卫 建筑面积:63.28 平方米

B: 3室2厅2卫 建筑面积:97.40 平方米

C: 3室2厅2卫 建筑面积:104.16平方米

最终产权证建筑面积(包括套内建筑面积和公摊建筑面积)按有

关规定的计算办法计算,以国家认可的权力机构核定的面积为准;

第六条:“月城心苑”环境及设施

1、“月城心苑”绿化率为 30 %,容积率为 3.86 ,建筑密度为43%;小区内楼间距为 / 米至 / 米。

2、

第七条:房屋价款及支付方式

“月城心苑”购房者按选定的房屋套型建筑面积付款,每平方米均价为 5800 元,分三次付款:

(1)签订本协议的 个工作日内,由出卖人向购买人以借款(无息)的形式收取购房首付款人民币 万元/套,暂按 套收取,共计人民币万元。为保证工程的质量和进度,此款只可用于“月城心苑”住宅楼项目建设,购买人有权对该款项的使用情况进行监管。

(2)“月城心苑”住宅楼形象进度至五层顶板完成,出卖人取得《预售房屋许可证》后 日内,由出卖人和购房者个人签定《商品房买卖合同》,确认双方权利和义务,《商品房买卖合同》的内容应与《商品房团购协议书》一致,然后由购买人向出卖人支付至购房款总额的 %;

(3)“月城心苑”住宅楼主体全部封顶砌体完成后再付房款总额的 %;

(4)需办理银行按揭的客户,请于签定《商品房买卖合同》后七天内将办理按揭需提供的相关资料交至出卖人,由出卖人统一办理。

(5)购房者个人在领取房屋钥匙时,按最终房管局测绘中心证载建筑面积结清剩余房款。

(6)购房者向出卖人交纳的房款由购买人在上述约定时间内统一

收取后交与出卖人。

第八条:工期及工程进度

1、收到首付款后 个月完工。

2、工程进度

开始计算工期后 日,基础部分完工(形象进度达到正负零); 开始计算工期后 日,形象进度达到五层顶板完成; 开始计算工期后 日,楼房主体封顶砌体完成;

开始计算工期后 个月内,楼房交付使用。

第九条:交房约定

1、交付期限

出卖人应当在开工后 个月内,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列条件的商品房整体向购买人交付:

(1)商品房经验收合格。同时向购买人提供一套完整的竣工图纸。

(2)“月城心苑”住宅楼经综合验收合格。

(3)商品房和小区符合交付使用的批准文件。

2、交接手续

商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知购买人办理交付手续,双方签署房屋交接单视为交房。

3、逾期交房的责任

出卖人如未按本协议规定的期限和方式将商品房交付于购买人,出卖人应按本协议第十条的约定承担违约责任。

团购住房倡议书篇三:商品房团购合同书

商品房团购合同书

甲方(出售方): 乙方(团购方): 总则

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规,经甲乙双方本着平等、自愿、互相、互惠、互利的原则达成共识,特定本协议双方共同遵守执行。

为确保乙方对甲方开发建设的 项目房屋享有优先认购权,并以优惠价格、团购的方式签订本协议项下的商品房住宅,在甲方该建设项目取得预售许可证之前,双方本着平等、自愿的原则,就乙方向甲方认购普通商品房住宅事宜,达成如下协议:

第一条 乙方团购的基本情况

1.乙方接受本单位所有购房职工的委托,作为团购商品房的唯一代表,有权处理团购商品房过程中包括但不限于签约、支付购房款等与之相关的所有事项。

2 本项目基本概况

2-1 项目位置:

2-2 项目名称:

2-3 总用地面积:

2-4建筑面积:

2-5用地性质:住宅、商业用地

2-6建设周期:两年半

2-7 其它:建筑容积率:3.47% 绿地率:33% 建筑密度:22% 一期总户数:598户停车位:约613个

3、在本协议书签署之后,房屋产权证办理完毕之前,乙方单位团购人员不准私自对外转让团购指标或房屋,如遇特殊情况确需转让的,须经甲方书面同意。私自转让的一律无效,甲方不予承认,由此产生的一切法律后果,由私自转让人自行承担。

第二条 团购商品房的价款

乙方团购高层住宅的均价为 2980 元/m2,以乙方拟团购 号楼,建筑面积约平方米(最终结算的建筑面积及分户建筑面积以房管局测绘数据为准),初步估算价款 万元。

附:乙方团购的房屋为: 三室二厅一厨二卫 , 号楼 单元 楼户

第三条 团购价款支付方式

(1) 本协议签订之日起,乙方首付团购商品房估算总价款为总房款的%,计 八 万元;无偿送美的空调(每间卧室送一台挂机,客厅送一台柜式空调)。

(2)团购住宅工程基础部分施工至正负零之日起 5 个工作日内,乙方向甲方支付团购商品房估算总价款的30%(其中包含第一次付款);

(3)主体工程第十层垫顶时交付总房款的30%。

(4)主体全部垫顶时交总房款另30%。

(5)余款在交钥匙时全部交清。

(6)乙方应统一向团购职工收取团购房款,并在前款约定时间内足额交付给甲方,否则构成违约。

第四条 工期及工程质量

1.乙方团购的高层住宅工程,自甲方收到团购首付款之日起30个月内完工。

2.工程进度,在2015年2月30日,正负零完工;2015年6月30日,十层封顶;2015年10月30日,主体封顶。

3.甲方应及时向乙方通告施工进度及乙方关注的问题。

在团购住宅工程施工过程中,如遇下列特殊情况,甲方可据实予以延期,并免责:

(1)遭遇地震、台风、洪水、火灾或其他双方认可的、不可预见的不可抗力的直接影响;

(2)政府法律法规或行政命令、城市规划的变化;

(3)连续阴雨天气造成施工过程中累计30天以上不能施工(以本地气象部门和施工监理部门的记录为依据);

(4)其他类似上述原因而非甲方一方所能控制的客观事件。

4.甲方承诺楼体及室外工程质量达到《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等国家现行有关规范、标准的规定。

第五条 签订《商品房买卖合同》

1.甲方取得《商品房销(预)售许可证》,向乙方发出签订《商品房买卖合同》的书面通知后,乙方应在甲方书面通知的期限内,组织团购职工到指定地点签署分户的《商品房买卖合同》,乙方购房职工逾

期未办理签约手续的,视为放弃本认购书中优先认购和价格优惠的权利。

2.乙方团购的房屋为毛坯房。具体交房时间、交房标准以正式《商品房买卖合同》中约定的条款为准,甲方依照国家和地方人民政府的有关规定,将经过竣工验收合格的商品房交付乙方购房职工使用。

3.乙方团购房屋的所有权证由甲方负责协助办理,相关税费按国家有关规定由乙方缴纳,产权证具体办理时间在乙方团购职工与甲方签订的《商品房买卖合同》中注明。

第六条 违约责任

1.本协议签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则,违约方应据实赔偿守约方因此遭受的经济损失。

2.乙方应严格按照本认购协议约定的金额、时间缴纳认购款,每逾期一日,应向甲方支付团购总价款 3 %的违约金;逾期三十日时,甲方有权单方解除本合同,已收购房款不予退还,乙方应按团购总价款的30%向甲方支付违约金。

3.乙方缴纳团购首付款后,如提出减少本协议第一条约定的高层住宅的团购面积,须取得甲方书面同意。甲方不同意变更团购面积的,本合同继续履行。

第七条 其他

1.本协议为整体团购协议,主要规定甲乙双方团购过程中各自应承担的责任及约定事项。未尽事宜,由甲乙双方另行协商确定或按甲方与乙方购房人员签订《商品房买卖合同》的约定执行。

2.本协议的法律效力及于乙方参与团购人员。乙方应自支付首付款15个工作日内,将乙方团购职工名单及其身份证复印件提交给甲方,作为协议附件。

3.本协议一式 贰 份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方:

签约代表人:

2014年月日

乙方: 签约代表人: 签约于

相关热词搜索:倡议书团购住房团购费计入房价吗团购买房的利弊之争住房团购计划

相关文章
最新文章
股票配资管理软件,有没有正规的股票配资平台呢?推荐一个?股票配资 越大配资,有没有靠谱的股票配资平台推荐?葫芦岛股票配资,股票配资个股低位放量下跌与低位放量上涨的意义分别是什么?汉中股票配资,中承优配:股票配资今日走势泉州股票配资,新手做股票配资需要注意的一些事项股票配资15,迁安股票配资公司哪家好?承德股票配资,股票配资昨夜美股表现不如意股票配资亏了要还吗,股票配资哪家平台比较好!?股票配资流程图解,股票配资公司有门槛吗,办理开户有哪些要求?公司A与公司B合并后收购公司C,最后成立公司D,C占比公司D百分之十股份,A与B怎样分配股权比较合理?股市大跌流出的钱都去那了?抓稳了!10倍股机会出现,科技股重仓爆发(名单)中国股市:豪!新一上榜7亿股东增减持与高管增减持有什么区别吗?如何从三千多只股票中选出心仪的股票?有没有对鹿希武趋势交易法有过深刻体会的人 交流一下?期权与股票有什么区别?分享均线使用中的一个技巧股票中显示的曲线变化是根据什么?遇到这5种K线形态要坚决清仓分析股价和均线的4种关系?内外之汇【交易指标】指数平滑异同移动平均线-MACD指标运用请问图例的2个走势严格可以说成A中枢级别的趋势吗?请重视21日均线:K线要先有效跌破21日均线才能形成一波下跌行情重磅干货!高手教你用PPT散点图玩转数据统计中的趋势分析!印花税,免征!这67种情况通通不用再交印花税了!房产中介公司会计怎么做账?销项税额转出可以记进项税额中吗?如何评价「有投资客一份合同买多套房,香港收紧印花税新政抑制投机」?建筑施工合同涉税风险审核工作清单,这7点财务得知道